Podwyżki czynszów raczej przesądzone. Spółdzielnia Mieszkaniowa zapowiada wyższe opłaty

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świętochłowicach w najnowszym biuletynie, który w ostatnich dniach trafił do mieszkańców jej zasobów, wprost przygotowuje lokatorów na kolejne podwyżki opłat. Już sam tytuł jednego z artykułów jednoznacznie wskazuje, że wzrost kosztów utrzymania mieszkań jest nieunikniony. Podwyżki mają stanowić inwestycję w utrzymanie i rozwój budynków (choć słowo „rozwój” nie do końca tu pasuje – budynek się nie rozwinie, można jedynie poprawić jego stan techniczny lub wygląd – przyp. red.).

Z treści biuletynu jasno wynika, że rosnące wydatki największej spółdzielni w mieście zostaną przeniesione na mieszkańców w postaci wyższych opłat eksploatacyjnych. Wskazywane są m.in. drożejące media, usługi techniczne, materiały budowlane oraz ubezpieczenia nieruchomości. Spółdzielnia nie pozostawia wątpliwości, że obecny poziom opłat nie pokrywa rzeczywistych kosztów funkcjonowania zasobów.

Szczególnie wyraźnie zaakcentowano kwestię wynagrodzeń pracowników. Spółdzielnia zapowiedziała, że wzrost stawek płac, wynikający m.in. z podniesienia od stycznia minimalnego wynagrodzenia, bezpośrednio odbije się na wysokości opłat za eksploatację. Wyższe koszty zatrudnienia administracji oraz pracowników technicznych mają zostać uwzględnione w rozliczeniach z mieszkańcami.

Kolejnym czynnikiem, który – jak podkreślono w biuletynie – będzie miał istotny wpływ na wysokość opłat, jest energia elektryczna. Od 1 stycznia przestaje obowiązywać maksymalna cena prądu, co oznacza powrót do stawek rynkowych. Spółdzielnia wprost wskazuje, że wyższe rachunki za energię, wykorzystywaną m.in. do oświetlenia części wspólnych, pracy wind czy urządzeń technicznych, przełożą się na wzrost kosztów ponoszonych przez mieszkańców.

Na tym jednak lista powodów się nie kończy. Coraz droższe są usługi remontowe i konserwacyjne, a dostępność fachowców jest coraz mniejsza. Wiele budynków wymaga kosztownych prac związanych ze starzeniem się instalacji, dachów czy elewacji. Spółdzielnia podkreśla konieczność zwiększania środków na fundusz remontowy, co oznacza kolejne obciążenia dla lokatorów.

Przekaz zawarty w biuletynie jest jednoznaczny: w najbliższym czasie nie ma mowy o zatrzymaniu wzrostu opłat. Wręcz przeciwnie — mieszkańcy powinni liczyć się z tym, że rosnące koszty energii, pracy i usług będą systematycznie przekładane na wysokość czynszów i opłat eksploatacyjnych.

Dla lokatorów spółdzielczych zasobów w Świętochłowicach oznacza to konieczność przygotowania domowych budżetów na kolejne podwyżki. Spółdzielnia nie ukrywa, że są one nie tylko możliwe, ale wręcz nieuniknione.

Link do biuletynu edukującego mieszkańców o podwyżkach: https://www.smswietochlowice.pl/static/upload/202512/biuletyn-grudzien-2025.pdf

fot. Google Maps.