Na Chropaczowie może powstać blokowisko nawet do 600 mieszkań. To tereny po dawnej Pollenie Malwie

Przez dekady to miejsce tętniło życiem produkcyjnym – najpierw jako słynna Pollena Malwa, a później siedziba kolejnych podmiotów z branży kosmetycznej. Dziś hale i magazyny przy ulicy Łagiewnickiej 1C chyba odliczają dni do końca swojej historii. W ich miejscu może powstać nowoczesny kompleks mieszkalny, który na zawsze odmieni oblicze tej części Świętochłowic. Inwestor złożył już oficjalny wniosek, z którego wynika, że na Chropaczowie może zamieszkać nawet 600 nowych rodzin.

To koniec ery przemysłowej na terenie dawnych zakładów kosmetycznych. Dr. Miele Cosmed Group S.A., obecny właściciel terenu, wystąpił do władz miasta o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy. Plan jest ambitny: obecna zabudowa produkcyjna i magazynowa ma zostać w całości zrównana z ziemią, by ustąpić miejsca zespołowi budynków wielorodzinnych.

Złożona dokumentacja przewiduje budowę osiedla o imponującej skali. Według założeń projektowych przy Łagiewnickiej powstanie od 336 do nawet 608 nowoczesnych mieszkań w budynkach o wysokości pięciu kondygnacji nadziemnych. Przewidziano również blisko półtora tysiąca metrów kwadratowych powierzchni usługowej w parterach, gdzie znaleźć mają się sklepy, biura oraz mała gastronomia. Cała inwestycja zajmie obszar niemal 4,5 hektara, z czego znaczną część przeznaczono na infrastrukturę towarzyszącą i zieleń.

Projektanci postawili na komfort przyszłych mieszkańców, co widać szczególnie w planach dotyczących parkowania. Zaprojektowano łącznie 912 miejsc postojowych dla samochodów oraz 486 miejsc dla rowerów. Samochody znikną z widoku, ponieważ większość z nich zostanie ulokowana w garażach podziemnych o dwóch kondygnacjach. Co ciekawe, dachy garaży podziemnych między budynkami nie będą martwą przestrzenią. Inwestor planuje tam zielone tarasy oraz ogólnodostępne tereny rekreacyjne. Łącznie powierzchnia biologicznie czynna ma zająć ponad 1,2 hektara, w tym 4,5 tysiąca metrów kwadratowych otwartego terenu zielonego z placem zabaw.

Inwestycja wymaga również rozbudowy miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w rejonie ulic Wiechaczka i Łagiewnickiej, co zostało ujęte w planach jako tak zwana inwestycja towarzysząca. Choć teren w obecnym planie zagospodarowania figuruje jako usługowo-produkcyjny, inwestor przekonuje, że budowa osiedla jest zgodna ze Studium Uwarunkowań Miasta Świętochłowice.

Osoby zainteresowane tematem mogą zabrać głos w sprawie tej metamorfozy. Uwagi do wniosku można składać w Urzędzie Miejskim do 28 kwietnia 2026 roku. Czy dawne tereny Polleny staną się nowym, tętniącym życiem centrum Chropaczowa? Decyzja należeć będzie do Rady Miasta.

Całość dokumentacji wraz z koncepcją osiedla znajduje się pod linkiem:

bip.swietochlowice.pl/ustalenie-lokalizacji-inwestycji-mieszkaniowej