Gmina Świętochłowice sprzedaje kolejne kamienice. Budynki zostaną opróżnione z lokatorów

Miasto Świętochłowice ogłosiło kilka dni temu sprzedaż dwóch kolejnych kamienic należących do gminy. Zgodnie z zarządzeniem nr 518/2025 Prezydenta Miasta, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego wystawiono nieruchomości położone przy ulicy Kaliny 38 i 40.

Chodzi o dwa budynki mieszkalne z początku XX wieku, położone na działkach o łącznej powierzchni 1254 metrów kwadratowych. Kamienice zostały wzniesione w 1905 roku w tradycyjnej technologii murowanej, posiadają po trzy kondygnacje naziemne, piwnice i strych. W budynku przy Kaliny 38 znajduje się dziesięć lokali mieszkalnych, a przy Kaliny 40 – jedenaście. Łączna powierzchnia użytkowa obu kamienic wynosi 1051,55 m². Część niezabudowaną nieruchomości stanowi podwórze z drewnianymi obiektami gospodarczymi, które są w złym stanie technicznym.

Cena wywoławcza za całość została ustalona na milion złotych. Działki posiadają dostęp do pełnego uzbrojenia terenu i znajdują się w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, terenów przemysłowych oraz kolejowych. Nieruchomość ma dogodny dostęp do komunikacji – w pobliżu przebiegają linie autobusowe, a w odległości około półtora kilometra znajduje się stacja kolejowa.

Budynki zostaną opróżnione

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym położone są kamienice, oznaczony jest symbolem 1PS i przeznaczony pod składy i magazyny, z dopuszczeniem zabudowy usługowej. Taki zapis może w praktyce oznaczać, że budynki nie będą mogły pełnić w przyszłości funkcji mieszkalnych. Potencjalny inwestor musi się więc liczyć z koniecznością dostosowania nieruchomości do obowiązującego planu, co może wiązać się np. z wyburzeniem istniejących kamienic lub zmianą sposobu ich użytkowania.

Mieszkania w oferowanych w przetargu kamienicach są obecnie zajmowane bez tytułu prawnego, a miasto prowadzi działania zmierzające do ich opróżnienia. Decyzja o sprzedaży ma związek ze złym stanem technicznym budynków oraz wysokimi kosztami utrzymania. Władze Świętochłowic zapewne liczą, że znajdzie się inwestor prywatny, który zagospodaruje teren zgodnie z planem miejscowym i przywróci mu atrakcyjny lub funkcjonalny charakter.

fot. Google maps