Nowe zasady wyboru rzeczoznawców majątkowych w Świętochłowicach. Zwiększy się sprzedaż nieruchomości?

Prezydent Miasta Świętochłowice wydał zarządzenie nr 113/2026, które określa nowe zasady powoływania biegłych rzeczoznawców majątkowych. Procedura ta dotyczy postępowań administracyjnych prowadzonych przez urząd oraz zadań z zakresu administracji rządowej realizowanych przez prezydenta miasta. Dokument porządkuje sposób wyboru ekspertów przygotowujących wyceny nieruchomości na potrzeby urzędowe.

Zgodnie z nowymi przepisami utworzona zostaje oficjalna lista rzeczoznawców majątkowych, którzy mogą pełnić funkcję biegłych w danym roku kalendarzowym. O wpis na tę listę mogą ubiegać się specjaliści posiadający uprawnienia zawodowe od co najmniej trzech lat oraz aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Dodatkowym wymogiem jest wykazanie się doświadczeniem w postaci wykonania co najmniej trzydziestu operatów szacunkowych dla organów administracji publicznej w okresie ostatnich dwóch lat.

Wybór konkretnego biegłego do danej sprawy będzie odbywał się według kolejności wynikającej z listy oraz kolejności prowadzonych postępowań. Wynagrodzenie rzeczoznawców jest ustalane na podstawie rocznego cennika, który bazuje na stawkach stosowanych przez Wojewodę Śląskiego. Cennik ten obejmuje wszystkie koszty związane z przygotowaniem dokumentacji i jest publikowany w Biuletynie Informacji Publicznej.

Na przygotowanie operatu szacunkowego biegły ma zazwyczaj 30 dni od momentu doręczenia postanowienia o jego powołaniu. Rzeczoznawca jest zobowiązany do zachowania tajemnicy informacji oraz do osobistego uczestnictwa w ewentualnych rozprawach administracyjnych i sądowych. W ramach otrzymanego wynagrodzenia musi on również udzielać wyjaśnień do sporządzonych opinii oraz nieodpłatnie dokonywać poprawek, jeśli w dokumencie zostaną stwierdzone błędy lub braki formalne.

Procedura przewiduje możliwość wykreślenia rzeczoznawcy z listy biegłych w określonych sytuacjach. Może to nastąpić w przypadku trzykrotnej odmowy wykonania zlecenia, trzykrotnego niedotrzymania terminu dostarczenia dokumentacji lub otrzymania dwóch negatywnych opinii od organizacji zawodowych rzeczoznawców. Wykreślenie następuje również automatycznie w przypadku utraty uprawnień zawodowych lub na pisemny wniosek samego biegłego.

Wszystkie szczegółowe dokumenty, w tym pełna treść procedury, aktualna lista biegłych oraz obowiązujący cennik, są dostępne dla mieszkańców na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach. Można je znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Tablica ogłoszeń – Komunikaty. Nadzór nad stosowaniem tych zasad sprawuje Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

Link do zarządzenia: https://prawomiejscowe.pl/UrzadMiejskiwSwietochlowicach/document/1287161/Zarzadzenie-113_2026