Prezydent chce zablokować powstawanie nowych wspólnot mieszkaniowych. Jest projekt uchwały

W Świętochłowicach szykują się poważne zmiany w polityce lokalowej, które bezpośrednio dotknąć mogą wielu mieszkańców lokali komunalnych. Prezydent Miasta Daniel Beger, przedstawił do konsultacji społecznych projekt nowej uchwały zmieniającej dotychczasowe zasady bezprzetargowej sprzedaży lokali na rzecz ich najemców. Z przedstawionych dokumentów jednoznacznie wynika nowy kierunek miasta, ponieważ władze chcą całkowicie zablokować powstawanie nowych wspólnot mieszkaniowych w zasobie należącym do gminy.

Prezydent argumentuje w uzasadnieniu, że nowa regulacja ma na celu całkowite odstąpienie od tworzenia nowych wspólnot mieszkaniowych w budynkach stanowiących w całości własność Gminy. Taki ruch ma pozwolić urzędnikom na zachowanie znacznie większej spójności w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy oraz na sprawniejsze prowadzenie polityki mieszkaniowej. Dotychczasowe przepisy dopuszczały możliwość sprzedaży lokali w budynkach całkowicie gminnych pod warunkiem spełnienia określonych przesłanek dotyczących wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej przez najemców zainteresowanych wykupem. Nowy projekt całkowicie to zmienia, ponieważ sprzedaż lokalu na rzecz najemcy będzie mogła nastąpić wyłącznie w budynkach, w których przed dniem złożenia wniosku wyodrębniono już co najmniej jeden lokal mieszkalny lub użytkowy.

Dla lokatorów, którzy do tej pory zwlekali z decyzją, informacja ta niesie bardzo poważne konsekwencje. Mieszkańcy, którzy planowali wykupić swoje dotychczasowe mieszkanie w budynku komunalnym, ale budynek ten należy w stu procentach do Gminy, nie będą mieli już takiej możliwości. Jeśli w ich bloku czy kamienicy nie sprywatyzowano wcześniej ani jednego lokalu, droga do własności zostanie bezpowrotnie zamknięta. Jedyną szansą dla takich osób jest to, że uchwała ostatecznie nie przejdzie w głosowaniu Rady Miejskiej, co utrzymałoby w mocy dotychczasowe zasady.

Konsultacje społeczne w tej sprawie już trwają i zostały zaplanowane w terminie od dnia 20 maja 2026 roku do dnia 2 czerwca 2026 roku. Są one prowadzone w formie spotkań z przedstawicielami organizacji pozarządowych lub zdalnie, po przesłaniu projektu uchwały do członków Miejskiej Rady Działalności Pożytku Publicznego w Świętochłowicach. Jeśli radni poprą wniosek Prezydenta Miasta, nowa uchwała wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.